항목	내용
대출 한도	KB부동산시세 일반거래가 기준 90% 이내 (최대 10억원)
대출 금리	연 6.95% ~ 연 11.95% (고정금리)
연체 금리	약정이자 + 3% 이내 (최대 20% 이내)

대출 금리는 고정금리로 제공되며, 연체 시 최대 연 20% 이내로 연체 금리가 적용됩니다.

대출 기간 및 상환 방법

IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출의 대출 기간 및 상환 방법은 다음과 같습니다.

대출 기간: 최장 5년 이내
상환 방법: 만기일시상환 또는 원리금균등분할상환 중 선택 가능
이자 부과 시기: 매월 후취

상환 방법에 따라 대출 기간을 자유롭게 설정할 수 있으며, 만기일시상환 방식과 원리금균등분할상환 방식 중 선택할 수 있습니다.

부대비용 및 중도상환수수료

IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출에는 다음과 같은 부대비용이 발생할 수 있습니다.

인지비용: 5천만원 초과 시 대출 금액별 수입인지 비용 차등 부과 (고객과 저축은행 50%씩 부담)
중도상환수수료: 상환 금액의 2%

중도상환수수료는 기한전 상환대출금액에 비례하여 계산되며, 기한 전 상환할 경우 상환 금액의 2%가 중도상환수수료로 부과됩니다.

중도상환수수료 계산 방식

계산식	내용
기한전 상환대출금액 × 기한전 상환수수료율 × 대출잔여일수 / 대출기간	기한전 상환수수료

예를 들어, 대출 기간 중 조기 상환을 원할 경우, 중도상환수수료가 부과될 수 있으며, 이는 대출잔여일수와 대출기간에 따라 다르게 적용됩니다.

IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출 신청 절차

IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출의 신청 절차는 다음과 같습니다.

상담 및 신청: 대출 상담을 통해 신청 자격 및 조건을 확인합니다. 상담 후 대출 신청서를 작성합니다.
서류 제출: 필요한 서류를 준비하여 제출합니다. 신분증, 주민등록초본, 소득증빙서류, 사업자등록증 등이 필요합니다.
대출 심사: 제출된 서류를 바탕으로 신용평가 및 담보 평가가 진행됩니다. 심사 결과에 따라 대출 한도 및 금리가 결정됩니다.
대출 승인: 심사 결과 대출이 승인되면, 대출 약정서를 작성합니다.
대출 실행: 약정서 작성 후 대출금이 실행됩니다.

대출 신청 시 필요한 서류는 아래 표를 참고하시기 바랍니다.

서류 종류	필요 서류
신분증	주민등록증 또는 운전면허증
주민등록초본	주민등록초본 1부
소득증빙서류	소득금액증명원, 원천징수영수증, 건강보험료 납부확인서 등
사업자등록증	사업자등록증 사본 1부

유의 사항

IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출을 신청할 때 유의해야 할 사항은 다음과 같습니다.

대출 심사: 대출 심사 시 대출에 필요한 서류가 요청될 수 있으며, 신용등급 또는 개인신용평점, 소득, 금융거래 상황 등 당사의 심사 기준에 따라 심사 결과는 달라질 수 있습니다.
연체 이자: 대출금 연체 시 연체 이자가 부과되며, 장기 연체 시에는 신용도 판단 정보 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
단기 연체: 연체 기간 5영업일 이상, 연체 금액 10만원 이상의 '단기 연체'가 발생하는 경우 신용조회회사를 통해 금융회사 간 연체 정보가 공유되어 신용등급 또는 개인신용평점 하락, 신용카드 사용 정지 등 금융거래 제한이 발생할 수 있습니다.
기간 연장: 기간 연장 시점에 개인 신용등급 또는 개인신용평점 악화 및 개인 신상의 변경이 있는 경우 대출금의 일부 또는 전부가 회수될 수 있으며, 연장이 불가할 수도 있습니다.
연체 이자 부과: 대출 만기일이 경과하거나 이자를 납입해야 할 때부터 1개월간 지체한 경우 (연체 후 익월 해당일)에는 대출 잔액에 대하여 연체 이자가 부과됩니다.
금리 변동: 대출금의 만기 시 기한 연장하는 경우 고객님의 신용등급 또는 개인신용평점 변화에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
재산상의 불이익: 대출금의 상환 또는 이자 납입이 지연될 경우 연체 이율이 적용되어 예금 등 기타 채권과 상계나 법적 절차 등으로 재산상의 불이익을 당할 수 있습니다.

다음 섹션에서는 IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출의 장점과 단점에 대해 살펴보겠습니다.

장점

IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출의 주요 장점은 다음과 같습니다.

높은 대출 한도: KB부동산 시세의 90% 이내에서 최대 10억원까지 대출이 가능합니다. 이는 대출 한도가 높아 자금이 필요한 사업자에게 큰 도움이 됩니다.
다양한 상환 방법: 만기일시상환과 원리금균등분할상환 중 선택할 수 있어 상황에 맞는 상환 방법을 선택할 수 있습니다.
고정금리: 고정금리를 선택할 수 있어 금리 변동에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.
중도상환수수료: 중도상환수수료가 상환 금액의 2%로 비교적 낮아 필요 시 조기 상환이 가능합니다.
인지세 부담 완화: 인지세의 50%는 저축은행이 부담하여 고객의 비용 부담을 줄여줍니다.

단점

IBK저축은행 사업자 아파트 후순위 담보대출의 단점은 다음과 같습니다.

높은 신용점수 요구: 대출 대상이 되기 위해서는 NICE 개인신용평점 715점 이상이어야 하므로, 신용점수가 낮은 고객에게는 접근이 어려울 수 있습니다.
제한된 취급지역: 서울 수도권 및 부산지역에 한정되어 있어 다른 지역의 사업자들은 이용이 어렵습니다.
상환 부담: 대출금리가 연 6.95%에서 연 11.95%로 비교적 높은 편이므로, 상환 부담이 클 수 있습니다.
제한된 대출 대상: 주택임대 및 매매업자, 총 세대수 100세대 미만, 50평 이상, 소유권 이전 3개월 이내 등의 조건을 충족해야 하므로, 대출 대상에 제한이 있을 수 있습니다.